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北京二手房价格触底反弹 不动产登记影响甚微[推荐]
[作者:主编  转贴自:本站原创  点击数:5281  更新时间:2014年8月25日]

  据经济之声《天下财经》报道,自8月中旬《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公布之后,房地产市场一时间风声鹤唳,不少人认为,意见稿将导致房产抛售、房价下挫。但天下财经调查发现,二手房市场并没有受到意见稿的影响,而且北京伟业我爱我家、第一空间房地产等中介还表示,最近一段时间二手房还有回暖的迹象。

  房产中介:7月下旬到8月,房价就比较稳定了,没有什么大的变化,现在新推出的房源,报价都比最近的成交价略微高一点。

  房产中介:之前像七彩华园和博雅西园,7月初有一套三居室600万成交了,到了7月底,另一套成交就变成了670万,位置是稍微有点差距,但价格是涨了一些,有些回暖。

  回暖背后的原因

  从北京市住建委的最新数据中,更能明显的看出楼市的回暖。8月上半月,北京市住宅网签量比7月上半月增长四成多。其中,二手住宅网签量近4千套,比7月上半月增长15.4%。回暖背后的原因是什么?

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖:一是累积到现在,市场积蓄的观望情绪有一定程度的释放;二是在央行的喊话之下,商业银行支持购房贷款的力度有所加强;三是全国有30多个城市变向的松绑或者解除了限购政策,刺激了需求;另外,上半年很多购房人对北京的自住型商品房抱有很大的期望,但因为一些原因,很多人弃购,他们又回到了商品房市场或二手房市场。

  不动产登记对楼市影响甚微

  不动产登记条例之后,楼市没有下跌,竟然还出现了回暖,这也是让一些人感到不解的地方。浙报传媒地产研究院院长丁建刚说,如今的事实已经证明,不动产登记短期内影响楼市的可能性不大。

  丁建刚:可能是公众对不动产登记理解有误,实际上不动产登记不是以反腐为目的的,主要还是落实《物权法》。第二,现在的房产也是登记的,如果没有登记的房子是不能取得产权的,所以并不存在说一登记就暴露出更多房产。


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